【www.hy-hk.com--节日演讲稿】

这里不只是教如何投资房产,是要让大家成为职业的投资人。

投资房产只是手段,不是目的,目的是为了更好的生活,所以要讲清楚投资的逻辑、利用好现有的制度、使用好金融工具和信贷政策等。

正文:大部分人终日辛苦劳作,是为了能有一个体面的生活状态,或给家人带来富足的物质基础,至少免于匮乏。但现有的社会制度,刚好是对这些人无情的掠夺,让大家走进了一个勤劳而不富有的怪圈!

大方向原因如下:

一、货币制度。随着科技进步,经济增长……,社会财富空前的高速积累,随之而来的是,货币更高速的增长。货币大量流入市场,是好是坏,经济学界争论了很多年,拿不出一个统一的结论,这也不是我们要讨论的重点。我们要关心的是对你我带来的伤害,然后如何变废为宝,世界上没有绝对的好与坏,只有放错的资源,学会合理利用就好。

举例,一个家庭,平均每年赚十万元存款,十年共有存款一百万。现有的货币制度,导致市场上每年增加了10%以上的货币,你的存款每年相当于被稀释了10%以上。也就是说,当你的财富总量,是年收入的十倍时,再增加的存款,只是数字上的区别,实际购买力并没有增加,甚至会减少。

“货币稀释”有别于通货膨胀,更隐蔽,更有欺骗性(这是各国政府,热衷于制造央行这个怪兽的一部分原因,以后会专门讲一次央行和货币制度)。简单说,你有一块钱,本来可以买一瓶水,政府又多发行了一块钱,但市场上的瓶装水没有增加,你手上的一块钱,只剩下买到半瓶水的购买力,在不经意中,你的财富跑到了政府手上。

经过上述描述,你越是努力,结果是财富稀释的更快,努力无效。加上“边际效用递减”原理,你赚的钱多了,花销必定增加,结果往往存款比例下降,始终处于半好不坏的状态是个必然结果。

二、行业周期,20年前的天之骄子们,寒窗苦读多年,穷尽家人积蓄,不能说不优秀。好不容易进入某些大型企业或单位,本以为捧上了“铁饭碗”可以一生无忧,没想到,几年后饭碗空了。

主要原因是行业周期,或者说是社会变化太快。任何行业总有一个周期性,比如,十几年前,中国处在工业发展期,也是“煤老板”风生水起的年代,随着工业化进程的完结,煤炭行业逐步淘汰,煤老板个人无论多么努力,也不会有太好的发展。类似的例子,比如柯达时代的胶卷行业、诺基亚的手机等,这是行业周期决定的,与个人努力关系不大。个人能做的只有审时度势,尽快逃离该行业。选择大于努力!

三、认知能力。现代社会的发展速度,一年的发展,比工业革命前一个世纪还快,我们不能总用过去的思维模式,来思考现代的问题。推己及人、换位思考等,这些耳熟能详的话,已不适合现代社会,因为大家不在一个纬度上,相互理解不了,反而是个正常状态。

可以举的例子很多,但由于篇幅原因,还要照顾一些人的阅读耐心,尽量避免文章太长。以后尽量多写几篇。

虽然有些事物不一定马上可以理解,只要有个积极主动、理性乐观的心态,相信世界一定会向好的方向发展,无论投资还是生活,必定会有更收获。

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