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    最近看你一直劝大家别买二手房,学区房在内吗?现住金色黎明130㎡,小孩一岁了,手上有200万,想买学区房,看中采荷97年的96㎡七楼,315万,适合入手吗?长期打算的话,等想等孩子上学了卖掉金色黎明,去钱江新城置换一套,离上学也近一点,学区房拿来出租。       小编:任何时候买不买都不是绝对的!我的意思是,站在买方的角度说,目前不大适合买二手房,更适合买新房,新房被限价,不少楼盘性价比很高。学区房也在内,只不过学区好一点的,接盘侠会多一点,没人说过学区房不能跌。站在卖方的角度说,想改善、想优化资产的,又是比较适合卖掉手头上的二手房。       你的这个置业思路没什么大问题。采荷这个价格也能接受,现在市中心的老破小普遍动辄3万。如果买这套96㎡,二套6成,基本上200万就是拿来作首付。看你的意思,似乎没打算去住,反正就是挂靠一下,读个书。我的小小建议是,没必要买这么大的面积,买小一点好了,以后更容易出租。而且手头也能留点资金。人生处处有都危机,保存一点现金流,心里会踏实些。

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