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据南方贷款小编了解，二手房首付资金监管流程是什么？二手房首付资金监管需要注意哪些问题？具体如下：

  　　二手房贷款首付款资金监管：

  　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

  　　2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

  　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

  　　4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

  　　5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

  　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

  　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

  　　二手房资金监管注意事项

  　　1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户

  　　2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户

  　　3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能

  　　4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户

  　　5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

  　　来源：整理

(来源:南^方^财^富^网)

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