【www.hy-hk.com--节日演讲稿】

    深圳华侨城四海云亭怎么样？能买吗？       仍然有很多人在问沙井华侨城四海云亭是否值得买，其实我很明白你们在纠结什么，华侨城大品牌，才卖3.6万，想想都心动！       但是，单价低是有原因的，去项目现场看看就清楚了！另外，这个项目号称是华侨城物业，但是除了名字，其他很难再找出华侨城的影子，也就是说，撕掉这个标签，它什么都不是！       除了单价和开发商品牌，决定一套房子价格的，还有其他因素，比如交通、学位、周边旧改等。具体到这个项目，除了大品牌和低价格，还有啥？名校学位？没有！交通便利？没有！地铁？真的不近！居住体验感好吗？容积率那么高能好吗？其他缺陷还有，周边是大农村，项目本身很小，不足以改变整个片区的面貌！周边其他旧改？或许有！时间和规模不定！如果你有这个项目周围1公里左右内有其他旧改信息，请告诉我，我对它重新评估！       所以，我的建议是：       1、如果周边上班刚需一族买来自住（含自住兼投资），可以！毕竟也是品牌社区，价格又有优势，怎么着都比住周边的农民房强！       2、非周边上班刚需一族买来自住，也可以，自己评估好通勤时间和交通成本！毕竟总价低，适合刚需一族先上车，以后有机会再换！       3、纯买来投资，个人认为不是最好的标的！首先是周边配套、环境太差，改变需要时间，然时间是有时间价值的。其次，房票也是稀有资源，机会成本需要评估！最后，其他方面，居住体验差，离地铁口较远，周边交通也怎么样！周边旧改也没有一个明确的计划！当然，如果你觉得你可以接受这些不确定的因素，时间上也可以等，或者你认为就目前你的条件而言它就是你最合适的项目，另当别论！       4、给你们做个简单的对比，大家伙也许就更直观了，华盛西荟城，同样位于沙井，开发商在深圳也算是个品牌，但是周边商业配套成熟，居住氛围浓厚，地铁口相对较近，交通相对更便利！单价不过4万，相比四海云亭只贵了几千块而已，你选哪个？       个人意见，仅供参考！

本文来源：https://www.hy-hk.com/48518.html