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南京的房价很多已经越过了4万的门槛，而东莞大部分还是在2万左右徘徊。南京要差不多高出东莞一倍的价格，也就意味着两种完成不同的投资理念！

　　在华东地区不仅百姓富裕，而且还更乐于炒作，很多长三角城市的楼盘房价早已炒上了天，透支的未来的房地产增长潜力。杭州、南京都是不是一般人可以购买的起的地方，南京的江北开发区都已是超过了2.5万/平米。

　　那么既然南京与东莞差一个等级，那就让南京江北新区与东莞来作一个比较吧！

　　东莞区域：

　　东莞处于粤港澳大湾区的湾区核心城市，夹在广深两大城市之间。从经济中心、金融中心、政治地位、教育资源、医疗服务、交通枢纽等方面都是不可能与南京相提并论。但广深在冲击全球城市的进程中，东莞作为科技创新走廊的主要节点，承接深圳、香港的科技产业外溢。潜力和地位要远高于南京江北开发区。

　　可如今东莞的许多地方的房价还不到2万，一些还的区域也只有2.5万/平米。而且东莞的只有2465平方公里，加上深圳的1996平方公里也就合计之后4460平方公里。只有南京6600平方公里的2/3，东莞的土地开发利用率早已超过了开发局限25%，也就是意味着未来的东莞也具有很强的土地稀缺性。

　　南京江北新区：

　　在选择东莞与江北新区的房地产投资时，即便江北新区的价格下跌到2万元/平米附近，笔者也宁可去东莞虎门、长安或其他邻深地区购买。

　　而且东莞的未来的可持续增长潜力极其巨大，只要有耐心去做长线投资，一定可以跑赢货币贬值率，或许10年后翻番也不是一句空话。而南京区域在未来的房地产不景气的影响下，下降或许在所难免，而且冲击最厉害区域很可能就是江北区域。

　　毕竟南京要高于东莞一个等级，但投资东莞与投资南京江北新区可以划上等号，而在这两个区域的比较中，笔者更看好东莞，超越南京江北新区只是时间问题。后面就不要说投资哪里更加合算了吧！

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