【www.hy-hk.com--农民入党申请书】

    首先关于农村宅基地问题。农村宅基地不能继承，宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。但宅基地上的房产是可以继承的。       说起来有些拗口，简单点就是老宅子可能修缮继承，但一旦老房子倒塌后是不允许你翻建新房的，因为你没有这块宅基地的使用权——同时，买卖老宅子是不受法律保护的，一旦老宅子交易后，村集体随时有权收回。       第二关于土地确权后的继承和买卖问题。土地承包确权是可以继续经营，但不是作为遗产继承的，并且不能买卖，只可以进行土地流转。同样，当土地承包到期后，也就不能再进行土地的承包。       特别需要注意的是，目前网上很多关于农村土地确权继承问题都是将宅基地和土地承包混在一起，其实两者之间是有本质的区别的，农村宅基地只有使用权，而土地承包是承包权。

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