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    家族财富密码高级研究员赵净认为，回答之前先捋清三个问题。第一，房子的供求关系如何？第二，未来的政策走向如何？第三，自身的经济状况如何？       我们先看供求关系，从宏观上看，地价不断上涨，住房库存仍未出清，房价上涨和下降的可能性都存在。从区域上看，地区间发展不平衡，产业集群现象凸显。意味着房价存在着很大程度的两极分化可能。这个现象其实在国际上也不少见。从城市来看，人口迁移的路径大致可以反映出未来该城市房价的段位。       再来看政策方面，从限购城市的推广顺序，可以非常明显的看出，哪些城市具有高房价的特征。另外，可综合其他政策共同评估，例如免税区，贸易区，双一流211重点大学有几个，是否有特殊国家扶持政策，等等。       银行信息港认为，最后请合理评估自身经济水平。作为工薪阶层，不要加杠杆买房！用房子疯狂套利的年代已经过去，房子已经不是最好的投机了，所以风险大的动作还要审慎。但不影响优质房源成为投资品，如果经济可以负担，可综合考量，尽早入手。

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