【www.hy-hk.com--春节祝福语】

菏泽整体来说，还待发展，建成后也不会降价的原因如下：

　　1.菏泽地理位置决定的，菏泽已经划为中原经济区的范畴，借此春风，山东省、菏泽市各领导一定会抓住机遇，大力发展菏泽地区的经济，只要是菏泽发展起来了，山东省能够整体上一个台阶，这也是为什么近几年菏泽的增速一直保持在山东各地区的前列的原因。

　　2.菏泽人口众多，多达880万左右，并且随着二胎的开放，菏泽也是山东人口增速最多和最快的地区，2017年人口增速13.2%，山东省第一，并且是城镇人口整体偏低，2017年整体49.2%，还未达到50%，相对其他地区，增长余地明显，城镇化进程还在加紧进行中。

　　3.目前菏泽市区的房价大概是6500左右，相比于下面的县城，单县、曹县、巨野等，房价还真没有拉出太大的间距，单县也即将接近5500，曹县也在4500以上，大多数县城都在4000以上，并且没有降的意思，所以说，菏泽整体的房价也都不低，整体降低就更不会了。

　　4.菏泽周围的地市，济宁7500，聊城9500，泰安10000，菏泽的人口比这些地区还多，房价目前还算较低。

　　5.菏泽在外务工人员较多，并且整体学历不高，大部分属于农民工，这样就带来一个问题，在外如有正式工作的，可能不会回菏泽买房子，但是，外出打工的，一般不会落脚在外地，在外挣到钱了，就打算再回菏泽买房子，落叶归根，这样就相当于在外地挣高工资，在菏泽消费买房，这也很大的刺激了房价的上涨。

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