【www.hy-hk.com--医院述职报告】
老师好。我有一套134㎡二楼滨江区中兴花园百合苑的房子。老小区人车不分流，但位置极佳，6号地铁口、浙二医院、文涛小学、龙湖天街一步的距离。本人非常犹豫想趁现在二手房价位高出手这套房子，打算去奥体创世纪置换一套，不知这样操作是否合理？ 银行信息港：如果这套房子是你唯一住房，现在也在住的，那就不建议置换，小区虽然旧点，但地段很好，周边各种配套都成熟，奥体那边往后两三年，自住的人不会很多，80%以上都是投资客，而且奥体的配套短期内估计很难成熟。我的原则是，现阶段不要轻易空仓。 但如果这套房子闲置不用，那么折腾起来或许能赚到更高的收益。现在滨江奥体乃至萧山市北的新房，定位都很高，我看了一下，很多改善型新房都做到了一梯一户，产品没话说。相比中兴花园，在售待售的新房，未来成长性会更好。创世纪如果拿来投资，买一套小户型，看看现在的地价，基本上不会有太大问题。第一批房源应该是要全款了，后面几期应该会好一点。 我在杭州工作，老家宁波宁海，现在在宁海家里两处房子，一处是三层半的，我爸妈一直住着的，能卖80万，还有一处去年刚造好，两间三层半的，新房子，现在行情可以卖个230万，现在杭州的房子我感觉还有上升空间，我不知道卖掉哪里合适，感觉新的房子卖掉来杭州买一套，应该比较宽裕一点。 银行信息港：如果在杭州有买房资格，以及在杭州还没有住房，不论是处于投资还是处于自住需求，都非常值得在杭州买一套。哪怕跟全国强二线城市比，杭州都是最具潜力的城市，我们天天生活在这座城市，可能还没外面的人看得更明白。我很多北京上海的朋友，简直削尖脑袋想在杭州买房。 至于要卖掉老家哪套房子，要看你具体买多少总价的新房，这套房子能否按揭，以及这套房子是拿来自住还是投资。如果是投资，尽可能买单价2万到3万的新房，这些房子随着杭州的发展，生长性更有想象力。毕竟2万涨到3万，比4万涨到5万要容易。如果自住，那就要考虑更多，比如交通、工作地点等等。
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