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1、梅花园商业广场 梅花园商业广场位于广州大道北28号（梅花园林宾馆旁），建筑面积超3万平方米，集购物、娱乐、饮食为一体的五层综合性商业广场，外广场占地面积约为2200㎡。是后天河北商圈区域规划的重点商业项目。有约超过40万中高端消费群，现已形成成熟的餐饮商业模式。首层为门店大部分为餐饮，如肯德基、大堡礁餐厅辣起义、森动烧烤等；二层主营餐饮，部分门店经营低端服饰，主力店为柠檬鱼、周记茗茶店、豪亨世家、椰林四季椰子鸡；三层为海鲜码和老湘村时尚湘菜；四层为卡卡KTV、五层为华影梅花园影城。 经营状况方面：首层商铺现全部经营；二层个别服装铺位处于转让，三、四层大面积整租给餐饮公司，没有空置商铺；五层整租给电影院。 租金方面：首层商铺租金约220-300元/平方米/月；二层商铺租金约180-230元/平方米/月；三层、四层整层租给大型餐饮店，且持续经营，暂未调查到其租金水平；五层为电影院整租后由影院对外出租，据了解电影院内租金水平，按套内面积计算可达到400-450元/平方米/月，从影院招商处了解到，现出租的位置为电影院售票大厅的空地，多用于经营果汁、爆米花、冰淇淋等产品。该商场的租金已包含管理费。 梅花园商业广场部分租金案例 2、摩登百货 摩登百货广州圣地店位于广州大道北圣地广场，于2008年9月开业，营业面积为1.3万平方米，共6层，引进国内外知名百货品牌近300个，主要客群为20-35岁白领人士。 摩登百货由摩登百货股份有限公司统一经营管理，租金的收取分③种：①按租赁面积每平方米收取固定租金；②按营业额的一定比例抽取租金；③以上两种方式结合提取租金。圣地店按每层业态的不同，所采用的租金比例也不相同；按营业额的一定比例抽取租金，抽取比例为：20%~40%，具体根据商铺大小、位置和商户经营品牌的实际情况而定；据了解，由于商户进驻时，招商处对商户的经营收入、品牌、定位等各方面作出评核，因此并不设保底租金。 楼层布局 3、佳润广场
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